幕墻建筑，在國內的公共建筑中應用量很大。鋁合金玻璃幕墻設計中，為滿足建筑通風及消防安全需要，玻璃幕墻會設置開啟扇，不論是框架式玻璃幕墻還是單元式玻璃幕墻開啟扇形式通常為上懸式開啟。為實現此種開啟方式，目前采用兩種方法來實現，一種是采用摩擦型鉸鏈作為開啟扇承重 構件，配以限位風撐實現上懸式開啟；另一種是采用掛鉤式鋁型材型材作為開啟扇承重構件，配以限位風撐實現上懸式開啟。但是在實際工程應用中，高層、超高層建筑越來越多，幕墻開啟扇也出現了如開啟扇脫落等很多問題，造成不少的安全隱患！

（建筑幕墻）

深圳，中國門窗幕墻行業的橋頭堡，一舉一動都深刻關系著行業的趨勢走向，針對近年來，當地政府、相關管理機構，對人員密集、流動性大等特定環境、特定建筑的安全防護工作重視不夠等問題，造成建筑幕墻維護管理責任落實不到位的現狀。早在2016年，深圳市住房和建設局為切實加強建筑幕墻安全管理，保護人民群眾生命財產安全，維護城市公共安全，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程質量管理條例》及《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》(建質〔2006〕291號)等法律、法規、規章的規定，于2016年7月正式頒布了《關于加強建筑幕墻安全管理的通知》，并規定業主為建筑幕墻維護第一責任人。

而就在近期，深圳市人民政府令(第319號)深圳市房屋安全管理辦法正式頒布(下稱《辦法》)，新規對房屋安全管理、房屋安全鑒定、房屋安全隱患治理等方面詳加規定，并安排建筑幕墻安全管理專章，強調建筑幕墻安全管理問題，《辦法》將于5月1日起全市施行。

《辦法》中對建筑幕墻安全管理進行了哪些具體規定？與2016年發布的《關于加強建筑幕墻安全管理的通知》有哪些不同？請看下文的介紹。

重點一：明確房屋安全責任人

今年，《辦法》要求建設單位、房屋安全責任人及實際使用人各自承擔房屋安全責任，特別強化了房屋安全責任人的責任，要求房屋安全責任人應當及時履行房屋安全隱患治理責任和義務，體現了全壽命周期管理的理念。

行業人士認為，近年在我市發生數次因幕墻玻璃脫落致傷人損物事件中，除施工和材料缺陷等原因外，建筑幕墻維護管理責任落實不到位，也是重要原因，通過明確責任人，加強企業的安全責任意識，使房屋建設管理與建成維護管理保持有效銜接，切實加強深圳市建筑幕墻安全管理。

重點二：明確規定對建筑幕墻進行安全檢查

《辦法》中明確安全責任人應對建筑進行安全檢查，將檢查內容分為例行安全檢查、定期安全檢查及專項安全檢查。

行業人士認為，例行安全檢查的內容操作性較強，安全責任人可組織物業管理人員進行專業培訓進行自檢。而定期安全檢查和專項安全檢查由于涉及安全等級評定，必須委托具檢測能力的專業機構。

重點三：明確規定對建筑幕墻進行安全性鑒定

《辦法》中規定建筑幕墻原則上每10年進行一次安全性鑒定，并總結出需進行幕墻安全性鑒定的6種情形。但值得注意的是，關于幕墻安全性鑒定的依據及鑒定機構，《辦法》中的并未詳列。

重點四：未按規定進行安全檢查將受到行政處罰

《辦法》中明確規定安全責任人、物業服務企業等如未履行幕墻安全檢查、鑒定及隱患修復時將處以企業最高10萬元的罰款。而在2016年《關于加強建筑幕墻安全管理的通知》中，并沒提及具體處罰金額。

重點五：建立全市統一的房屋安全信息管理平臺

《辦法》中規定應建立全市的房屋安全信息管理平臺，并將每個轄區內房屋信息錄入系統，不斷進行更新統計。

在過去的20年里，深圳建成投入使用的幕墻建筑數量很大，幕墻使用安全問題備受關注。而新規旨在為改善建筑幕墻安全管理無法可依的現狀，同樣，措施落實任重道遠。

 家泰風認為，既然幕墻開啟扇設計出來的初衷是為了建筑幕墻的通風，那么我們找到替代幕墻建筑通風的方式就可以摒棄掉開啟扇這樣不安全的設計，規避風險。其實，幕墻通風器就可以解決這個建筑通風問題。在幕墻建筑設計之初，把幕墻通風器的節點預留出來，給到幕墻通風器生產廠家定做，后期再安裝上就可以解決這個幕墻建筑不通風的問題了。目前，我們家泰風已與中國建筑設計院在建筑幕墻通風器上達成戰略合作協議，并成功為眾多的幕墻建筑項目提供了通風換氣的解決方案，例如：廣州保利中心總部大樓、北京騰訊總部大樓、蕪湖僑鴻濱江世紀廣場、甘肅隴南國際會議中心、上海航空適航審定中心、昆明華夏御園、武漢城市廣場等項目均采用了家泰風的幕墻通風器，解決的幕墻通風難題。

（家泰風幕墻通風器）

文章部分來源：新浪地產頻道